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De la instalación de ascensor en comunidad de propietarios

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Con la nueva redacción dado al Art. 17.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, tras la modificación introducida por la Ley 8/2013, la instalación de ascensores en una comunidad de propietarios, en cualquier caso, sin la necesidad de que lo soliciten algunos de  los colectivos previstos en el Art. 10.1.b, solo requiere el voto favorable de la mayoría de los propietarios, presentes y ausentes en la junta,  que a su vez represente la mayoría de cuotas de participación.
Adoptado el acuerdo con el quórum señalado, mayoría de propietarios y cuotas,  la comunidad quedará obligada al pago de los gastos aún cuando su importe repercutido anualmente exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes.
¿Y si no se alcanzan esas mayorías?
En ese supuesto, el Art. 10.1.b de la LPH establece que la instalación de ascensores o medidas de accesibilidad universal tendrán carácter obligatorio y no requerirán – aunque es recomendable- el acuerdo previo de la Junta de propietarios, obligando al pago a todos los vecinos hasta el límite de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes, descontadas las subvenciones y/o ayudas públicas.
¿ Y los locales comerciales y los pisos de planta baja ?
Si estatutariamente, o en junta de propietarios,  no se exonera expresamente a los locales y bajos en la participación del gasto que supone la instalación del ascensor, deberán participar conforme a su coeficiente en la finca como un vecino más.

CONTRATOS LABORALES 2.014

LEGISLACIÓN LABORAL

Guía para la elección de contrato laboral.

Acertar en la modalidad de contratación con un trabajador no es fácil y, a veces, puede resultar lesivo para los intereses empresariales hacer una mala elección. Facilitamos en este post la guía de contratos laborales vigente en el año 2.014 y una nueva herramienta creada por el Servicio Público de Empleo para, rellenando un formulario, acertar con la elección del contrato de trabajo.

Asistente para contratos de trabajo